Servizi - Sunia Pistoia

i servizi del Sunia

Edilizia Privata

Inquilini di edilizia privata conduttori di alloggi privati che stipulano contratti di locazione sottoposti alla normativa 431/98 (Legge quadro sulle locazioni), con quota associativa sottoscritta con validità annuale.

Offriamo consulenza e stesura del contratto di locazione abitativa libero, agevolato, per studenti, transitorio e turistico.
Inoltre lo stesso tipo di servizio è anche rivolto per contratti dove l’uso è diverso da quello abitativo.

Consulenza e stesura contratto di locazione abitativa libero, agevolato, per studenti, transitorio e turistico;
Consulenza e stesura contratto di locazione uso diverso dall’abitativo;
Registrazione anche telematica dei contratti;
Verifica e conteggi canoni di locazione;
Verifica e conteggi oneri accessori;
Esame bollette utenze abitative ed eventuale procedimento per agevolazioni;
Assistenza domande contributo integrativo affitto con eventuale ricorso e contenzioso;
Assistenza assemblea condominiale e sul servizio di riscaldamento;
Verifica bilanci condominiali;
Consulenza su procedura lavori detrazione 50%;
Consulenza su procedura lavori risparmio energetico detrazione 55%;
Consulenza e assistenza all’inquilino acquirente dell’alloggio messo in vendita;
La consulenza, il calcolo e la stesura della dichiarazione IMU (prima casa, seconda casa, terreno ecc.);
Consulenza su sicurezza impianti e risparmio energetico;
Detrazione inquilino canone libero e concordato;
Detrazione per studenti e loro famiglie;
Certificazione Ise ed Isee (in collaborazione con CAAF – CGIL);
Assistenza famiglie anche in materia alloggiativa riferita a badanti e colf (in collaborazione con CAAF – CGIL);
La consulenza e di conseguenza il calcolo di convenienza sulla cedolare secca;
La consulenza e assistenza nella dichiarazione dei redditi e negli eventuali successivi adempimenti anche in riferimento ad avvisi da parte dell’Amministrazione finanziaria (in collaborazione con CAAF – CGIL).

Edilizia Residenziale

Assegnatari di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica coloro che ricevono in assegnazione dai Comuni, dopo avere presentato richiesta di assegnazione, alloggi di proprietà dei comuni e gestiti da Società di Diritto privato a completo capitale pubblico. Questa tipologia da noi rappresentata pagano la quota associativa mediante sottoscrizione di “Delega” che autorizza l’Ente di gestione a ritirare per nostro conto la quota di 3,00 euro mensili direttamente sull’affitto. L’ente di gestione ristorna alla nostra Federazione il quantum tre volte all’anno.

Verifica e conteggi canoni di locazione;
Verifica e conteggi oneri accessori;
Esame bollette utenze abitative ed eventuale procedimento per agevolazioni;
Assistenza domande assegnazione alloggi erp anche in sanatoria e di social housing con eventuale ricorso e contenzioso;
Censimento periodico assegnatari erp;
Consulenza e organizzazione domanda sul piano edilizio di housing sociale 2009;
Certificazione Ise ed Isee (in collaborazione con CAAF – CGIL);
Assistenza famiglie anche in materia alloggiativa riferita a badanti e colf (in collaborazione con CAAF – CGIL);
La consulenza e la relativa richiesta dei bonus gas e energia;
La consulenza e di conseguenza il calcolo di convenienza sulla cedolare secca;
La consulenza e assistenza nella dichiarazione dei redditi e negli eventuali successivi adempimenti anche in riferimento ad avvisi da parte dell’Amministrazione finanziaria (in collaborazione con CAAF – CGIL).

Proprietà Utente

Proprietari utenti , privati proprietari-utilizzatori del proprio alloggio. A partire dall’anno 2018 , in corrispondenza degli obblighi connessi all’apposizione di un timbro di conformità sui contratti di affitti si recano e diventano nostri soci anche proprietari non utenti quindi anche soggetti che hanno più alloggi in proprietà. Il Sunia, considerando anche l’eterogeneità della propria base associativa fornisce , svolge una attività differenziata che di fatto lo rende il “Sindacato della Casa” capace di svolgere tutela individuale e collettiva per gli utenti del bene casa.

Assistenza assemblea condominiale e sul servizio di riscaldamento;
Verifica bilanci condominiali;
Consulenza su procedura lavori detrazione 50%;
Consulenza su procedura lavori risparmio energetico detrazione 55%;
Consulenza e assistenza all’inquilino acquirente dell’alloggio messo in vendita;
Consulenza e assistenza all’autogestione, ai condomini misti e ai condomini in materia fiscale di formazione del regolamento e delle tabelle millesimali;
La consulenza, il calcolo e la stesura della dichiarazione IMU (prima casa, seconda casa, terreno ecc.);
Consulenza su donazioni e successioni in materia immobiliare;
Consulenza su sicurezza impianti e risparmio energetico;– Consulenza al proprietario utente in materia di leggi regionali su ampliamenti e ricostruzioni;
Detrazione e agevolazioni proprietario utente prima casa;
Detrazione 50% per lavori di ristrutturazione anche condominiali (in collaborazione con CAAF-CGIL);
Detrazione 55% per interventi mirati al risparmio e riqualificazione energetica (in collaborazione con CAAF-CGIL);
Certificazione Ise ed Isee (in collaborazione con CAAF-CGIL);
Assistenza famiglie anche in materia alloggiativa riferita a badanti e colf (in collaborazione con CAAF-CGIL);
La consulenza e di conseguenza il calcolo di convenienza sulla cedolare secca;
La consulenza e assistenza nella dichiarazione dei redditi e negli eventuali successivi adempimenti anche in riferimento ad avvisi da parte dell’Amministrazione finanziaria (in collaborazione con CAAF – CGIL).